Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски при приобретении недвижимости с занижением стоимости в ДКП
Эльвира
7 декабря 2018
Вся Россия
7 621
2

Здравствуйте!

Хотим купить квартиру, в новостройке. Но дом уже сдан и у этой квартиры есть собственник, он и продает. Продавец хочет в ДКП снизить стоимость квартиры на 1 900 000. Каким образом можно себя предостеречь при данной схеме покупки квартиры. Т.к. сумма которую хотят скрыть от налогов большая. Может подскажите какие данные проверяются, что и где запрашивается перед сделкой. И вообще кто сталкивался с подобной схемой, дайте пожалуйста совет. Мы сомневаемся в чистоте будущей сделки, но квартира очень нравится. Заранее спасибо за уделенное время.

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Сергей Николаевич
7 декабря 2018, 20:01
Лучший совет
Решать Вам,какие бы ни были советы. Если очень нравится квартира,договоритесь показать бОльшую стоимость в договоре,а уплату налогов разделите пополам.Риск здесь такой ,и он тут неоднократно обсуждался,что не дай Бог в случае расторжения сделки,Вы сможете претендовать на ту сумму,которая будет указана в договоре. Еще учитывайте кадастровую стоимость квартиры. Меньше чем 70 процентов от нее показывать нет смысла. Если он это не знает ,то донесите это до него
5
0
461/50 000
0/50 000
7 декабря 2018, 19:54
Эльвира, уделенного времени явно не хватит Вам, чтобы принять правильное решение.
Для этого нужно работать с документами и людьми, изучить и оценить возможные риски, организовать и подготовить сделку, нейтрализовать неправильный порядок развития событий до и вовремя сделки и так далее, тому подобное. С уважением, Арман!
4
0
331/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости